Вознаграждение председателя тсж какими налогами облагается

Вознаграждение председателя тсж какими налогами облагается

Какие налоги платит ТСЖ


Сбор рассчитывается в индивидуальном порядке в зависимости от конкретного случая.

  • НДС.

В том случае, если товарищество принимает активное участие в совершении операций по реализации товаров или предоставлению услуг, при этом находясь на ОСНО, необходимо своевременно отчитываться перед налоговыми органами и уплачивать НДС в общем порядке.

  • Налог на имущество.

На балансе товарищества могут находиться различные имущественные ценности, на которые в соответствии с налоговым законодательством накладывается налог на имущество организаций. Ставка налога, как правило, зависит от кадастровой или балансовой стоимости объекта недвижимого имущества.

  • Земельный налог.

Данный налог подлежит уплате только в случае наличия в собственности у товарищества отдельного земельного участка. Налоговая база – это кадастровая стоимость земли.

Ставка устанавливается локальными распоряжениями органа местной администрации.

Вознаграждение председателя ТСЖ облагается налогами и взносами

Если уж вы утверждаете, что у вас нет никаких договорных отношений с товариществом, то почему:

  1. вы умудряетесь в назначении платежа на выплату вознаграждения указывать «заработная плата» или «авансы»?
  2. вы выплачиваете себе больничные;
  3. вы выплачиваете себе премии;
  4. вы выплачиваете себе отпускные;

Мощно, правда?То есть, когда вопрос об уплате налогов и сборов, мы не работники, а как получить отпускные, премии и прочее, тут «руками и ногами» за нормы трудового законодательства.Налоговики в части обложения вознаграждения председателя ТСЖ страховыми взносами заняли однозначную позицию в пользу бюджета – надо платить.

ТСЖ – интернатура

Таким образом, ТСЖ старается избежать лишних расходов по уплате страховых взносов в ФСС, отпусков, больничных, компенсаций при увольнении.

Так, в Письме ФНС России от 17.04.2018 № БС-4-11/7275@ налоговики, ссылаясь на статью 16 ТК и на ст.148-149 ЖК РФ РФ, сделали вывод, что трудовые отношения с председателем возникают в результате выбора его на должность даже при отсутствии трудового договора.
В таком случае, ТСЖ избегает также хлопот, связанных с увольнением работников и т.д. Оформлять такие договора на вышеуказанных работников опасно, так как очень сложно оформить его юридически правильно так, чтобы он выглядел, как договор подряда или договор оказания услуг, а не трудовой договор. Возможно, в таком случае, вам придется доказывать это в суде.

И если решение суда окажется не в вашу пользу, придется выплатить работникам все причитающиеся ему выплаты (отпуска, вынужденные прогулы и т.п.) за все периоды.

Что касается Председателя ТСЖ. В связи со вступившим в силу от 18 июня Федеральным законом от 4.06.2011 № 123-ФЗ

«О внесении изменений в Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

, член правления ТСЖ не может заниматься работой в товариществе по трудовому договору, иными словами, правления или любой другой член правления ТСЖ не могут одновременно быть наемными работниками товарищества, работать там по трудовому договору. По решению общего собрания работа председателя правления может вознаграждаться.

Рекомендуем прочесть:  Чем отличается деактивация от удаления

Зарплата председателя и бухгалтера в ТСЖ и ЖСК: размер вознаграждения и положение об оплате труда

В ТСЖ, а также ЖСК главным управляющим органом является общее собрание членов.

Именно в его компетенцию входит определение применяемого порядка выплаты и размера вознаграждений. С этой целью в документацию объединения или принимается специальное положение об оплате труда его сотрудников.

Для ответа на вопрос о том, вправе ли председатель и бухгалтер получать зарплату, следует обратиться к жилищному законодательству.

Оно рассматривается и утверждается собранием, при этом единых правил их разработки и содержания не предусматривается. Поэтому уровень выплат председателям и бухгалтерам в разных ТСЖ может отличаться.
Жилищный кодекс РФ (далее – ЖК РФ) гласит, что руководство ТСЖ осуществляется правлением.

Расчет страховых взносов и НДФЛ с вознаграждения председателя ТСЖ


В части 1 ст.

Статья 147 ЖК РФ указывает, что его состав формируется из числа членов товарищества. А избранные таким образом лица выбираются из своего числа председателя товарищества.
135 ЖК РФ дано определение товарищества собственников жилья — это вид товариществ собственников недвижимых объектов, которые являют собой объединение жильцов жилых помещений в многоквартирном доме. А п. 2 ст. 123.14 ГК РФ установлено, что в таком виде товариществ должен быть организован единоличный исполнительный орган, то есть должен быть председатель, а также коллегиальный исполнительный орган, действующий на постоянной основе, то есть — правление.

Также в статье 144 ЖК РФ сказано, что орган управления ТСЖ — это общее собрание жильцов и правление товарищества. Правление ТСЖ осуществляет руководящую деятельность, действуя на основании регламентов частей 1 и 3 ст. 147 ЖК РФ. Кроме того, на правление возложена обязанность избирать из своего состава председателя ТСЖ, если данная обязанность не относится к компетенции общего собрания жильцов и не прописана в уставе ТСЖ.

Размер вознаграждений председателя ТСЖ устанавливается общим собранием членов товарищества на основании пп.

Размер оплаты труда председателю ТСЖ, страховые взносы и налоги

Именно такой документ на должном уровне устанавливает права и обязанности руководителя товарищества.Оплата труда председателя правления может быть оплачена несколькими способами. Среди них:

  1. заработная плата – собственники дома могут предложить ежемесячную оплату за трудовую деятельность руководителя товарищества по мере проделанной работы. Чем больше он сделает на благо жилья, тем большую денежную сумму получит;
  2. вознаграждение – выплата в таком случае будет производиться примерно по такой же схеме. В основном именно такой способ при расчете и используется.
Рекомендуем прочесть:  Куда сообщать о попытке грабежа

Вознаграждение председателю ТСЖ будет выплачено в зависимости также и от стоимости проделанной работы.

От нее будет рассчитан определенный процент. Процент, который может получить председатель не может быть больше тридцати от одной выполненной им работы. Например, за покраску подъездов в многоквартирном доме было

Зарплата председателя ТСЖ: может ли он ее получать, а также как оформить вознаграждение и какими налогами оно облагается?

Если уж вы утверждаете, что у вас нет никаких договорных отношений с товариществом, то почему: вы выплачиваете себе отпускные; вы выплачиваете себе премии; вы выплачиваете себе больничные; вы умудряетесь в назначении платежа на выплату вознаграждения указывать «заработная плата» или «авансы»?

То есть, когда вопрос об уплате налогов и сборов, мы не работники, а как получить отпускные, премии и прочее, тут «руками и ногами» за нормы трудового законодательства. «Свежая» и не очень судебная практика поддерживает позицию налоговых органов.

Аналогичная позиция приведена и в других судебных решениях: Поэтому, как бы ни хотелось, а налоги и взносы придется платить. Избежать уплаты налогов можно только работая за идею, но альтруизм нынче не в почете, да и штрафы ГЖИ и прокуратуры надо с чего-то оплачивать. Компания «Бурмистр.ру» предлагает своим клиентам юридическое обслуживание.

Целый штат профессиональных юристов готовы решить любую вашу проблему.

Блог

В ТСЖ отсутствуют правила внутреннего трудового распорядка и отсутствует лицо, которое контролировало бы исполнение председателем ТСЖ данного распорядка. Размер вознаграждения председателю устанавливается не товариществом, а общим собранием членов ТСЖ (пп.11 п.2 ст.145 ЖК РФ), что позволяет сделать вывод, что источником выплаты вознаграждения выступает не ТСЖ, а собственники помещений в МКД. Размер вознаграждения председателя правления, в отличие от заработной платы, не зависит от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой им работы, а определяется в фиксированном виде общим собранием членов ТСЖ по его усмотрению.

Аргументы достаточно серьезные, но они не находят поддержки ни у налоговиков, ни у судей, так как виноваты зачастую сами «пострадавшие» от государства. Меня лично поражает безалаберность председателей самих ТСЖ, которые свято уверовали в некую вселенскую справедливость.

23.10.2018 | Вознаграждение председателю и членам правления ТСЖ

При этом, такое решение будет обязательно для всех собственников МКД, в том числе не являющихся членами ТСЖ.

Сразу отметим, что в случае, если между ТСЖ и членами и председателем правления ТСЖ заключены трудовые договоры, в таком случае ТСЖ выступает работодателем и оплачивает соответствующие налоги и сборы. Так, в своем Письме Минфин России приходит к выводу, что «выплата вознаграждения членам правления ТСЖ связана с выполнением ими трудовых функций. Если общим собранием членов ТСЖ принято решение о выплате вознаграждения членам правления ТСЖ, то в данном случае ТСЖ выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждений вышеуказанным лицам.

Другие материалы по теме