Соглашение о выделение доли в натуре образец

Выделение доли в натуре

Барнаул Бесплатная оценка вашей ситуации Юрий, самый простой вариант, это обращение в суд с заявлением о выделении доли в натуре. Вот примерный образец заявления из СПС Гарант В [наименование суда, в которыйподается исковое заявление]Истец:[Ф. И. О. истца][его место жительства]Ответчики 1):[Ф.

И. О. ответчика][его место жительства]2):[Ф.

И. О. ответчика][его место жительства]Исковое заявлениео выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой домЖилой дом, расположенный по адресу: [вписать нужное], принадлежит нам на праве общей долевой собственности.Моя доля участия составляет [вписать нужное], доля Ответчика-1 — [вписать нужное], доля Ответчика-2 — [вписать нужное].Дом общей площадью [значение] * состоит из [количество] жилых комнат площадью [значение] *, [значение] * и [значение] * и [охарактеризовать другие помещения, имеющиеся в доме].Между нами сложился следующий

Соглашение о выделе доли в квартире

С того момента, как соглашение будет одобрено, проводится регистрация права одной и второй стороны в ЕГРП. Как происходит выделение детям имущественных долей в квартире. В каких размерах выделяются доли: В случае использования для приобретения жилья семейного (материнского) капитала, законодательство не закрепляет обязательств по выделению конкретных долей.

Можно выделить и десятую часть и часть в пропорции доли суммы маткапитала по отношению к цене на жилье; Этот вопрос должен быть решен обдуманно, поскольку дети приобретают статус полноправных владельцев вместе со взрослыми; Ко всему прочему, при продаже этого жилья, в приобретаемом вместо него жилье, ребенку должно выделяться площади не меньше, нежели в продаваемом.

Соглашение о выделении доли в натуре в общей долевой собственности

Например, если три хозяина имеют в собственности одну квартиру, доли могут быть распределены поровну – по ⅓ на каждого из них.

Возможно и неравное распределение долей, когда один из дольщиков получит ⅔, а двое остальных смогут оформить право собственности на оставшиеся части.

Соглашение о выделе доли в натуре – это мирная договоренность между сособственниками о переводе процентных величин (⅓, ⅔) в натуральный эквивалент – отдельное жилое помещение со входом, кухней, санузлом, кладовой. Если речь идет о натуре на землю, то выделяется земельный «отрез» со свободным проходом, подъездом и межевыми границами. Основные требования к составлению соглашения: Обязательно указывать ФИО, паспортные данные и контакты сторон – совладельцев.

Установить предмет сделки: жилое помещение (дом, квартира) или земельный участок с адресом, кадастровыми и техническими данными, площадью, этажностью и т.д.

Однако, кроме норм ГК РФ при решении вопроса о разделе долей необходимо учитывать так же и нормы ЖК РФ (при натуральном например), ЗК РФ (при выделении доли земельного участка), а также региональные подзаконные акты. Основным требованием, предъявляемым законодателем к соглашению о разделении имущества в натуре является добровольное согласие.

Однако кроме этого необходимо еще и обеспечить изолированность помещений друг от друга и отдельный вход (в случае с земельными участками – проезд).

Если с наделами земли все достаточно просто, то в жилых и промышленных помещениях зачастую приходится проводить перепланировку, которую нужно согласовывать и соответственно получать новую техническую документацию в БТИ.

Если совладельцев объекта недвижимости больше двух, то допускается выделение доли в натуре только одному из них.

Следует учесть, что даже тогда, когда участник до выдела доли дома свободно распоряжался большей площадью, чем ему положено по закону, после выдела такого права у него не будет, даже если решение было принято без вмешательства суда.

Однако чтобы приступить к процессу перепланирования и переустройства, следует обзавестись специальными разрешениями и согласовать запланированные работы.

В случае отсутствия надобности в выполнении переустройства/перепланировки, можно перейти к выполнению следующего пункта;

1. Соглашение о проведении выделения имущественной доли в доме. Нужно предложить прочим совладельцам жилого дома оформить соглашение для выделения в натуре имущественной доли в жилье. Цена выделяемого помещения в жилом доме должна быть пропорциональной имущественной доле.
2. Техпаспорт на дом. Необходимо получить техпаспорт на здание, обратившись в Бюро технической инвентаризации. В этом документе будет фиксироваться каждое изменение, внесенное в конструкцию дома. Чтобы получить технический паспорт на дом, необходимо направить обращение в БТИ по месту размещения строения;

Видео (кликните для воспроизведения).

Образец соглашения о выделении доли в натуре в общей долевой собственности

4 ст. 10 закона

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

от 29.12.06 № 256).

Например, в случае выдела в жилом доме нужно принимать во внимание принципы Жилищного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка — нормы закона

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

. Обратите внимание! Соглашение (договор) должно быть заверено в нотариальной конторе.

Выделение доли непременно должно быть зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации.

Например, в случае выдела в жилом доме нужно принимать во внимание принципы Жилищного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка — нормы закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Соглашение (договор) должно быть заверено в нотариальной конторе.

При невыполнении последнего условия собственники не получат возможности распоряжаться своим имуществом никоим образом.

Возможно только при согласии всех совладельцев объекта собственности.Кроме добровольного согласия на дробление объекта, необходимо соблюдение еще нескольких обязательных условий:

• Если доля выделяется , то вторичный (выделяемый) участок должен иметь свободный доступ к нему.
• В случае с выделом части собственности в жилом или , выделяемая доля должна быть изолирована от остального помещения и иметь отдельный вход.

Гораздо проще произвести такую процедуру с земельным участком. Раздел в подавляющем большинстве случаев сопровождается проведением перепланировки, соответственно, получением разрешений, оформлением технической документации и другими необходимыми действиями.