Как приватизировать землю под многоквартирным дом в 2023 году?

В нормативную площадь дома входит земля под ним, благоустроенные зоны поблизости, стоянки автомобилей, отведённые под сушку белья места и тому подобные территории. А значит, у жильцов есть право на приватизацию этого участка, после которой они станут её долевыми собственниками и получат право распоряжения.Однако, чтобы провести приватизацию, границы территории следует чётко определить, она должна быть полностью оформлена и иметь кадастровый план с изложением всех подробностей относительно её границ, назначения, особенностей и остальных параметров.Цель приватизации участка – получить его в собственность.

Окончательные параметры фиксируются в кадастровом паспорте, а если его нет, то в техническом.

Так как земля под домом и около него является имуществом, то на нее так же распространяется действие ФЗ от 04.07.1991 года «О приватизации». Поэтому действительно, можно обратить придомовую территорию в коллективную собственность жителей многоквартирного строения.

Однако перед тем как принять решение об инициировании этой процедуры необходимо тщательно обдумать, рассмотреть все плюсы и минусы. Фактически эти земельные участки принадлежат государству, а управление ими передано:

1. другим установленным законам организациям.
2. управляющим компаниям;
3. собраниям жильцов;

После приватизации управление придомовой территорией так же можно оставить у перечисленных лиц или изменить распорядителя.

А также земли можно сдавать в аренду для получения дополнительного заработка.

Владельцы имеют все законные основания распоряжаться землёй по их воле.

Недостатками являются:

• Как правило, большая часть приватизированной территории находится в пристройках к дому и технических помещениях, поэтому свободной земли, на которой можно что-то возвести не так уж и много.
• Поскольку после приватизации земли владельцы получат на неё права, перед ними возникают и обязательства в виде: они сами должны будут содержать данную территорию, ухаживать за ней, обеспечивать. Они должны заниматься строительством детских площадок и/или спортивных комплексов, заниматься постройками гаражей, следить за озеленением придомовой территории, обеспечивать дом парковкой, а если дом имеет стоянку, то сдавать её в аренду.

Подбивая итоги по анализу плюсов и минусов можно сказать, что приватизация земельного участка под многоэтажным домом не столь выгодна.

Земля под многоквартирным домом в собственность

Другими словами проведено ли в отношении него межевание.

Т.е. право собственности на принадлежащую Вам долю Вы вправе зарегистрировать вне зависимости от желания Ваших соседей (не приватизировавших квартиру) и без согласия муниципалитета. 2. Если нет, то Вам следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о формировании (межевании) земельного участка под Вашим многоквартрным домом.

Это обязанность предусмотрена ст. 16 Закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ». Расходы по межеванию также несет администрация.

После постаноки Вашего участка

Нужна ли приватизация земли под многоквартирным домом?

Ими могут быть граждане, юридические лица.

о приватизации жилищного фонда №1541-1.

Если сделка предполагает выкупную цену, то переход права собственности осуществляется по стоимости, утвержденной местными властями.

Граждане – собственник жилых помещений, под которыми земля находится в аренде вправе оформить ее в частную собственность в любое время.

Вопросы судебной практики решаются согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11.

Выкуп земли под многоквартирным домом.

Основное условие – наличие у земельного участка точно определенных границ.

Зачем нужна приватизация под многоквартирным домом

Елизово Просмотрен 23 раза.

Задан 2013-03-25 12:36:10 +0400 в тематике «» Как оформить придомовую территорию в общую всех собственников жилья в многоквартирном доме, если + — Как оформить придомовую территорию в общую долевую собственность всех собственников жилья в доме, если +.

далее1 ответ. Москва Просмотрен 106 раз.

Задан 2013-04-05 12:09:41 +0400 в тематике «Недвижимость» Здравствуйте.СОБРАНИЯМИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ РЕШЕНИЙ О ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 3 июля 2007 г. N 569-ПП (в ред. постановления Правительства Москвы от 01.01.2001 N 423-ПП) Приватизация земли под домом дает право распоряжаться имуществом на правах собственника, — говорит член исполкома Совета домовых комитетов Татьяна Комарова.Несколько ведутся большие споры относительно того, является ли «приватизация» земельного участка под многоквартирным домом выгодной для собственников жилых и нежилых помещений.

Приватизация придомовой территории многоквартирного дома (земли) — в одиночку, как приватизировать

Эта норма закона распространяется только на территории, которые до 1 марта 2005 года установлены на кадастровый учет.

Федеральным Законом «О введении в действие ЖК РФ» определено право собственников обратится в соответствующие службы местного самоуправления с заявлением о бесплатной постановке на кадастровый учет территории и проведение других необходимых процедур, связанных с решением этого вопроса, если участок и другие объекты недвижимости, входящие в состав МКД, не были сформированы до введения в действие ЖК. Площадь и границы придомовой территории определяются кадастровым паспортом, а в случае его отсутствия техническим паспортом на землю. Минимальным размером земельного участка входящего в состав многоквартирного дома считается площадь равная площади дома.

Нормативная площадь в соответствие с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года включает: участок земли, на котором непосредственно возведено строение;

Порядок оформления в собственность земельного участка под многоквартирным домом

Если дом вышеуказанными признаками не обладает, то он не многоквартирный. В частном доме на одного хозяина, когда последний является лицом, которое и владеет всем само, и отвечает за весь дом само, то у МКД совершенно иное правовое положение.

Это связано с тем, что у МКД есть квартиры, которыми владеют отдельные лица, и есть имущество общее, которое принадлежит «всем сразу», и которым пользуются все проживающие в таком доме. К такому имуществу относятся: Все помещения, которые не являются составными частями площади квартир (лестничные клетки, чердачные и подвальные помещения и все иные подобные).

Крыша и все её технологические элементы (трубы, вытяжки, стропила, шифер и т.

д.). Несущие конструкции (это стены и перекрытия, без которых дом просто развалится). Ограждающие конструкции общего назначения (двери в подъезде, например), иное общее имущество, которым пользуются все жильцы (перила, крыльцо и т.