Перепланировка не требующая согласования и разрешения

Ответственность за незаконную перепланировку квартиры без согласования


К таким работам относятся:

  1. Устройство проемов во внутриквартирных перегородках, не являющихся несущими;
  2. Ликвидация перегородок, не являющихся несущими, кроме межквартирных;
  3. Устранение дверных проемов в стенах, не являющихся несущими;
  4. Перепланировка тамбуров, не увеличивающая их внешние размеры.
  5. Устройство внутриквартирных перегородок, если нагрузка на несущие стены не увеличится;
  6. Остекление балконов и лоджий по типовым проектам;
  7. Перестановка сантехнических приборов в пределах существующих ванных комнат, кухонь, туалетов;

Чтобы не нарушать закон и не иметь проблем в дальнейшем, нужно знать, какая перепланировка требует обязательно разрешения от контролирующих органов. И как бы ни хотелось осуществить задуманное, придется сначала согласовать планируемые работы и получить разрешение.

Все работы, связанные с несущими

Какую перепланировку не нужно согласовывать?

Исключением считаются случаи, в которых радиатор переносится на застекленный балкон или в застекленную лоджию.- Замена газовых плит на бытовые электрические плиты.- Установка или замена какого-либо дополнительного инженерного оборудования.

Важный момент: должно увеличиваться водопотребление или энергопотребление.- Также причиной для вноса изменений в технический паспорт является замена существующей сети или прокладка дополнительной сети. Исключением считаются ситуации с подогревом полов, в которых он питается от общедомовой системы отопления.
Изменения для последующего внесения в технический паспорт делаются по эскизу или проекту. По эскизу возможна разработка проекта для уничтожения несущих перегородок.

Исключением считаются перегородки между квартирами. В эскизе можно прописать устройство проемов, заделку существующего дверного проема, установку новых перегородок (при условии, что на перекрытия не увеличится нагрузка)

Если перепланировка не затрагивает несущие конструкции?

Однако список требуемых согласований зависит от сложности предполагаемых преобразований.

Так, для вашего случая оформление облегчается лишь тем, что не требуется проекта перепланировки. То есть средств на согласование уйдет намного меньше.

Если вы уже произвели перестройку, весь процесс согласования тоже придется преодолевать, только добавятся дополнительные расходы в виде штрафов.

Примечательно, что каждый согласовательный муниципальный орган вправе назначать свои, хоть и небольшие санкционные выплаты.

Они идут помимо административного денежного наказания, которое применяет муниципалитет. Но гораздо более серьезная угроза ждет собственника, рискнувшего самостоятельно перепланировать квартиру. Реконструкцию вообще могут не согласовать. И тогда помимо штрафов придется еще и восстанавливать недвижимость в ее первоначальном виде.

Итоги Перенос перегородки, которая не является несущей, не требует усилий по подготовке проекта.

Рекомендуем прочесть:  Декларация 3 ндфл 2023 видео образец заполнения для физических лиц

Таким образом, перенос стен или ненесущих перегородок влечет за собой изменение плана в линейной плоскости жилого и нежилого пространства.

Также переустройством может считаться перенос дверей, если на старом месте их расположения будут расположены сплошные стены. Существуют и прочие варианты. Например, если происходит установка разделительной перегородки между или при .

Что касается или перемещения приборов сантехники внутри отведенного под соответствующие нужды помещения, то это не может относится к переустройству, так как несущие конструкции остаются привязанными к старому техпаспорту. Жильцы, которые могут также являться и действующими собственниками квартиры, не могут в самостоятельном порядке принимать решение об осуществлении мероприятий в рамках перепланировки.

Актуальные вопросы регулируются в соответствии с профильным федеральным законодательством. Требования к переустройству жилых помещений прописываются в положениях, учитываемых в 2.08.01-89, СНиП 2.04.05-91 и СП 54.13330.2011.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Не каждый ремонт является перепланировкой, следовательно, и разрешения не нужно.

Так, согласование перепланировки в квартире и внесение изменений в не требуется при следующих изменениях:

  1. перестилание и утепление полов;
  2. установка кондиционера;
  3. ремонт в ванной и туалете, связанных с заменой труб и сантехники;
  4. установка спутниковой тарелки или антенны;
  5. замена стен и дверей;
  6. отделка балкона;
  7. замена обоев;
  8. уплотнение стен;
  9. изменение месторасположения розеток и т.д.
  10. установка вытяжки;

Словом, любые косметические изменения не нужно согласовывать с контролирующими органами, так как они не являются перепланировкой.

Полный список ремонтных работ, которые подпадают под действие закона и являются перепланировкой (либо переустройством), можно прочитать Жилищном кодексе.

Больше информации о том, как узаконить перепланировку по закону и какие документы для этого необходимы, содержится

Какие перепланировки не требуют согласования

найма;

  • дольщик по договору долевого участия может начать перепланировку сразу после сдачи объекта строительства в эксплуатацию;
  • арендатор жилой площади, если заключен договор долгосрочной аренды;
  • арендатор офисных, нежилых помещений, при условии наличия договора аренды.

    • Если ремонт затеял не собственник, то при необходимости согласования перепланировки нужно будет получить от владельца, государства или застройщика. Прежде чем определить, что не нужно согласовывать при реализации ремонта необходимо понять, какие вообще бывают виды перепланировок.

    Рекомендуем прочесть:  Зарплата педагога после института

    Разновидностей перепланировок четыре и все они отличаются друг от друга процессом согласования.

    • Перепланировка, которую можно согласовать .
    • Перепланировка с созданием индивидуального проекта. Данный вид должен проходить обязательное согласование, т.к. в число работ по нему входят и те, что воздействуют на несущие элементы здания.

    Жилищный Консультант

    По определению самовольная перепланировка без согласия недопустима.

    Но при работах, не нарушающих целостность конструкции недвижимости, такую переделку впоследствии можно .

    Законодательством различаются понятия перепланировка и переустройство.

    Перепланировка – изменение конструкции жилого помещения, отраженной в ее технической документации.

    Переустройство – улучшение качеств жилья для комфортного проживания индивида.

    Под этим понятием подразумевается: Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. Замена окон и дверей. Установка либо снос дополнительной не несущей перегородки из гипсокартона.

    Замена полов. Перенос сантехники в пределах отведенного помещения.

    Виды перепланировок, не требующие согласования в 2023 году

    Допускается снятие наружного слоя штукатурки. Установка дополнительного освещения Этот пункт также относится к замене выключателей и розеток.

    В этом случае не меняется конфигурация и площадь помещения.

    Установка новой сантехники Разрешение не потребуется, если сантехническое оборудование устанавливается на том же месте.

    Важно, чтобы собственник не планировал монтаж в месте, не предназначенном для этого. Замена труб Это частый вид работ, который производится на вторичном рынке.

    Для замены труб на современные не требуется разрешение.

    Но работы не могут осуществляться в отопительный период.

    Отделочные работы Оклейка обоев, установка нового напольного покрытия и покраска стен не требуют одобрения от Жилищной инспекции.

    Какую перепланировку можно делать без разрешения, а какую придется согласовывать

    Те работы, которые не оказывают влияния на вышеупомянутые показатели, считаются разрешенными и не требуют какой-то дополнительной легализации.Какие виды перепланировки не надо согласовывать:

    1. монтаж перегородки, которую несложно разобрать и перенести на новое место.
    2. установка дверных полотен, в том числе вращающихся и раздвижных, витрин без изменения их размеров;
    3. обустройство встроенной мебели и бытовой техники без создания новых закрытых зон;
    4. оформление или зашивка проемов в некапитальных перегородочных элементах;
    5. разбор антресолей, стенных шкафов;

    Не всегда нужно разрешение на остекление балкона либо лоджии, хоть это и перепланировка.

    Другие материалы по теме