Можно ли по доверенности подарить самому себе

Можно ли подарить квартиру самому себе по доверенности


Исключение — случаи коммерческого представительства (Гражданский кодекс Российской Федерации. Статья 184. Коммерческое представительство). Если сделка совершается в отношении доверенного лица, доверитель обязан подписать договор сам.

По доверенности можно только представлять интересы в органах государственной регистрации, в данном случае в Росреестре. Пример, бабушка хочет подарить квартиру внуку, но не может сходить сама на регистрацию сделки.

В этом случае можно пригласить нотариуса на дом и оформить доверенность, в которой у внука будет право представлять ее интересы в Росреестре. После чего составить договор дарения, который бабушка подпишет сама, а внук уже от ее имени сходит в Росреестр и зарегистрирует сделку. Действуя от имени собственника по доверенности можно подарить на 3-е лицо (например, другого члена семьи), а потом при необходимости переоформить квартиру уже на себя — для этого доверенность уже не нужна.

Возможно ли оформление договора дарения доверенным лицом, самому себе?

Статья 182 ГК РФ Представительство1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).2. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица,

Бизнес в сети

Стоимость услуг, которую назвал адвокат, кажется мне несколько завышенной.

Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.3.
Советую вам обратиться к другому адвокату или юристу — мы писали, как найти хорошего специалиста. Есть несколько моментов, которые влияют на то, как нужно действовать в вашей ситуации. Вам лучше разобраться в них до конца, прежде чем писать заявление в полицию. Мне не хватает данных для более точного ответа, но если рассуждать теоретически, то получается вот что.

По закону, доверенное лицо не может совершать сделки по доверенности в отношении самого себя. Исключение — случаи коммерческого представительства, но вашей ситуации это никак не касается. Как бы ни хотелось жене, расписаться и за вас, и за себя в договоре дарения она не могла.

Рекомендуем прочесть:  Доверенность от ооо на получение материальных ценностей

Если сделка совершается в отношении доверенного лица, доверитель — в вашем случае владелец участка, то есть вы — обязан подписать договор сам. По доверенности можно только представлять интересы в органах государственной регистрации, в данном случае в Росреестре. Например, бабушка хочет подарить квартиру внуку, но не может сходить сама на регистрацию сделки.

Дарение по генеральной доверенности

Спасибо! 2.1. Здравствуйте! Данные моменты и действия по сделкам, должны быть прописаны в самой Генеральной доверенности!

С уважеием, Юрий- 3. У мамы с братом дооевая собственность в кватрите (брат 1/3,мама 2/3) у матери генеральная доверенность от него же. Он был осужден сейчас. Мама хочет по генеральной доверенности, оформленный на неё без права дарения хочет перевести его долю себе, так сказать присоединить она себе её может или продать себе или это возможно только третьему лицу, например мне?

Заранее благодарю за ответ. 3.1. Нет, в отношении себя она такую сделку совершить не сможет. Продать Вам сможет, если полномочия в доверенности на это имеются. 4. Муж, жена, сын (7 лет), дочь (18 лет) имеют по 1/4 дома и земельного участка. Муж хочет подарить свою долю (1/4) детям поровну. Жена может оформить дарение детям имея генеральную доверенность от мужа?
Спасибо. 4.1. МОжет оформить дарение.

Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Можно ли подарить квартиру по ген. Доверенности?


Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Добрый день, Алексей.

Вопрос: Могут ли родители оформить дарение квартиры кому-то одному из них используя эти доверенности? Цель — избежать нашего приезда в Россию. Может быть есть какой-то другой способ продажи квартиры без нашего визита в Россию и уплаты 30% налога?АлексейБоюсь, что эта доверенность не пойдет.

У Вас обычная доверенность, а для дарения нужно, чтобы было конкретно указано кому надо подарить и точные данные квартиры, которая буедт дариться.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)»

от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред.

от 23.05.2016)ГК РФ Статья 576. Ограничения дарения1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.2.

Можно ли оформить дарственную по имеющейся доверенности?

Представительство3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.С уважением!

Рекомендуем прочесть:  Подлежит ли возврату медицинская карта

Г.А. Кураев 30 Июля 2017, 15:14 0 0 получен гонорар 20% 9,0 Рейтинг Правовед.ru 15826 ответов 6245 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,0рейтинг

Здравствуйте!Вы не можете по доверенности подарить сами себе в силу ст.182 ГК.3.

Могу ли я продать жилье самому себе?

То есть нет, человек не может продать квартиру по генеральной доверенности сам себе или другому человеку, представителем которого он также является. Закон разрешает такую процедуру только коммерческой структуре, которая за услуги по этой сделке уплатит налог.

Для решения Вашей проблемы я бы рекомендовал Вам найти хорошего адвоката и оформить право собственности через суд.В соответствии с ч. 3. ст. 182 Гражданского кодекса РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку Ваш случай законом в качестве исключения из приведенного правила не предусмотрен, Вы не можете, действуя по доверенности от Вашего брата, продать принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру ни себе лично, ни иным представляемым

Образец договора дарения по доверенности

Это купля-продажа, сдача внаем, мена, передача в залог и другое.

Чаще всего оформляется обычная или специальная доверенность, где прописывается предмет дара и Ф.И.О одариваемого (п. 5 ГК РФ). К дарственной по генеральной доверенности нотариусы и юристы всегда относятся с настороженностью. То лицо, которое имеет доверенность от дарителя (доверенное лицо дарителя, поверенное лицо дарителя), имеет право:

  1. получать необходимые документы на руки, принимать решения и ставить подписи в пользу дарителя.
  2. обращаться в различные инстанции (как муниципальные так и государственные);
  3. запросы;
  4. подавать заявки;
  5. заявления;

по доверенности от дарителя заключается с одариваемым у нотариуса, который всегда может выступить в качестве свидетеля на судебном процессе.

У представителей сделки по доверенности имеются свои права и обязанности, которые переходят к нему от дарителя или одариваемого.

Дарение квартиры по доверенности

Кроме доверенности, может быть заключен договор на выполнение риэлтерских функций.Актуальный образец договора дарения по доверенности вы можете скачать на нашем сайте.Подарить недвижимость по дарственной можно, но необходимо учитывать плюсы и минусы передачи имущества подобным образом.

Другие материалы по теме