Какие документы нужны для продажи дачи в садовом товариществе

Какие документы нужны для продажи дачи в садовом товариществе

Пакет документов при продаже дачного дома с участком


Такие наделы для перевода в личное владение нужно приватизировать. Обращаться следует в муниципалитет.

Необходимо предоставить:

  1. разрешение на оформление в личную собственность от председателя товарищества.
  2. детальное описание приватизируемого надела;
  3. заявление;

Затем нужно обратиться в Многофункциональный центр или отделение Росреестра, где на основании актов, полученных в муниципалитете, подготавливается документ о праве собственности другого лица. Если соблюдены все требования, регламентированные законодательством, срок выдачи свидетельства составляет 10 рабочих дней. ВНИМАНИЕ! Если у продавца есть только садовая книжка на участок, значит, он официально не зарегистрирован как его владелец.

Сделка будет аннулирована, а покупатель получит только право пользоваться землей.

Как продать дачу: пошаговая инструкция 2019

Эти специалисты помогут вам не попасть на удочку аферистов.

Если покупатели самостоятельно оформляют куплю-продажу, им нужно тщательно изучить правоустанавливающую документацию.
За его услугу, нужно заплатить немалую часть денег, однако взамен, вы не будете делать никакой работы, за вас все сделают профессионалы. В случае, если у вас нет лишних денег на услуги риелтора, тогда весь процесс продажи, в том числе поиск покупателей, будет лежать на ваших плечах. С чего же начать? Важно в самом начале собрать все документы, так как иногда, может понадобиться несколько месяцев, чтобы приобрести нужную бумажку.

Вам понадобятся документы отдельно на земельный участок и на дом.

Для продажи дома нужно иметь поэтажный план и технический паспорт.

Их можно заказать в БТИ. Придя в эту организацию, вы пишете заявление.

После этого, к вам приходят инженеры и оценивают вашу недвижимость. Для продажи земельного участка вам нужно получить кадастровый паспорт.

Рекомендуем прочесть:  Как высчитать долю из участка

Его выдает Росреестр, в который вы должны обратиться и написать заявление.

Какие документы должны быть на дачу?

Помимо этого, есть стандартный пакет документов, которые необходимы даже при простом владении. В 2019 году он выглядит следующим образом:

  1. кадастровый паспорт на землю и на жилые постройки на ее территории.
  2. документ, подтверждающий права владения наделом;

Последний документ получается в БТИ.

Сделки, касаемо дачных участков, регулируются статьями Гражданского Кодекса РФ.

На данный момент на даче можно проживать как , так и не совершив это действие. Но в последнем случае будут введены некоторые ограничения, касающиеся, в основном, сделок, которые будут совершаться с участием надела.

В документе, который подтверждает полное право собственности, должны быть указаны такие аспекты, как:

  1. кадастровый номер;
  2. почтовый адрес участка;
  3. точный метраж площади;
  4. данные о владельце дачи.

Чаще всего люди начинают искать информацию о том, какие документы нужны на дачу, перед совершением сделок по .

Какие документы нужны для продажи дачного участка с домом в 2019 году?

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, переход собственности требует официальной регистрации в реестре недвижимости.

Для этого требуется определенный набор документов.

У действующего собственника также должно быть зарегистрировано право.

Для этого нужно выполнить следующие действия:

  1. Подтвердить размер надела.
  2. .
  3. Провести межевание участка.

Если вы планируете заключить юридически грамотную сделку по рыночной цене, требуются такие документы:

  • Справка об отсутствии долгов.
  • Договор купли-продажи.
  • Межевой план.
  • Технические документы, такие как план и кадастровый паспорт.
  • Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности.

  • Правоустанавливающие документы.
  • Согласие супруга на продажу, заверенное у нотариуса.

Список документов, какие нужны для продажи, покупки земельного участка и строений на нем

В ЕГРН содержатся все ключевые сведения о земельном участке: его площадь, кадастровый номер, адрес, правообладатель, границы участка и зарегистрированные обременения.

  • Свидетельство о праве собственности – если есть.

Если право на участок было зарегистрировано на продавца до 15 июля 2016 года, то в отношении него было выдано привычное для россиян свидетельство о праве собственности.

Выписка также является подтверждением зарегистрированного права собственности продавца взамен ранее выдаваемых свидетельств о праве собственности.

В свидетельстве указаны ключевые сведения об участке и его владельце, за исключением описания местоположения.

  • Кадастровый паспорт и выписка – если есть.

Если на земельный участок имеется кадастровый паспорт или выписка, они тоже понадобятся для оформления сделки.

После 15 июля 2016 года свидетельства были заменены на выписки из ЕГРН.

Список документов для продажи дачи с земельным участком в садовом товариществе

Если покупатель найден, имеет смысл узнать о том, как продать садовый участок быстро и как это сделать, не нарушая закона. Договаривающиеся стороны:

  1. регистрируют право нового собственника;
  2. подписывают основной ДКП;
  3. заключают предварительный ДКП (это позволяет продавцу чувствовать себя увереннее, а покупателю не беспокоиться о том, что понравившийся ему участок будет кем-то перекуплен);
  4. вносят плату по НДФЛ.
  5. производят расчет;

Факт купли-продажи лучше заверить у нотариуса.

Подпись нотариуса на документе необязательна, но позволит избежать обмана и махинаций. Деньги также лучше передавать в присутствии нотариуса. При покупке дачи и земли, за ней закрепленной, проверяют документы, обращаются за справку в администрацию поселка, города. Последняя необходима для подтверждения того, что собственность освобождена от прописанных в ней ранее людей.

Продаем дачу – какие документы нужно подготовить, где их можно оформить?

Если нет лишних средств и продажа не срочная, можно самостоятельно заняться процессом сбора документов и подготовки к сделке.У каждого собственника должны быть соответствующие документы на дачу, которые подтверждают право собственности.

Продать дачу можно при наличии поэтажного плана здания или техпаспорта. Изготовлением и оформление подобной документации занимается БТИ.

Для получения техпаспорта, необходимо обратиться с заявлением в ближайший офис БТИ и согласовать время прихода специалистов, по оценке недвижимости. Если на продажу выставлен участок земли, необходимо подготовить кадастровый паспорт. Получить документ можно в Росреестре.

Для этого необходимо написать заявление и вызвать специалистов, которые выполнят .

После выполнения замеров, необходимо подождать месяц и участка.Если подобные документы были получены собственником дачи во время её регистрации, необходимости их переоформлять или получать повторно, нет.