Должен ли я платить за монтаж домофонной системы

Абонентская плата за домофон: нужно ли платить. Законна ли ежемесячная абонентская плата и как можно отказаться?

Поэтому прежде чем касаться вопроса о том, нужно ли платить за домофон, давайте разберемся в его предназначении. Как несложно догадаться, основная задача — обеспечение безопасности и предотвращение проникновения в жилой подъезд посторонних лиц.Помимо этого, с каждым годом возрастает риск террористических актов, поэтому домофоны также нужны для оповещения граждан о возникновении чрезвычайной ситуации.

Однако здесь есть один немаловажный нюанс.

Должен ли я платить за монтаж домофонной системы

Согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В соответствии с п. 3 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Итак, нужно ли платить за домофон?

Для начала рассортируем сами домофоны (очевидно, что частные дома и участки мы не рассматриваем): Прибор коллективного пользования, находящийся в собственности (на балансе) коллектива жильцов (форма объединения неважна) в том числе в качестве информационного средства, на случай чрезвычайных ситуаций.

(Мы ещё затронем этот аспект отдельно). То же, но при этом собственник прибора управляющая компания, обслуживающая дом.

Вопросы и ответы

7.

От 1000р накидываем 10% сверху 2. От 5000р накидываем 15% сверху 3. От 10 000р накидываем 20% сверху 4.

От 25 000р накидываем 25% сверху 5.

Единственное, что за установку КАМЕРЫ в блоке вызова

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с . 7285Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (). О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно.Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией.Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда,

Правомерно ли взимание ежемесячной платы за домофон?

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Согласно ст. 158 ЖК РФ, — собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения (квартиры), полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, указанным в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в подпункте д» пункта 2 и пункте 7 (автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома) Правил.

Законна ли ежемесячная абонентская плата за домофон и как можно отказаться?

Те в свою очередь могут заплатить за выполнение этой работы фирме, предоставляющей такие услуги. Наряду с телевизионной системой, домофон является системой оповещения в экстренных ситуациях.

Это означает, что при использовании этого прибора нужно проводить ежемесячные взносы на проведение технических и ремонтных работ.

А компании должны проводить эти работы, а не только класть деньги себе в карман.

Если это не будет сделано, то плата незаконна, можно подавать иск в суд на возмещение ущерба. С собственником или управлением дома заключается договор о предоставлении услуг домофонной связи.

Законно ли взимание с жильцов платы за домофон, можно ли не платить?

То есть, если собственник и обслуживающая компания (ОК) подписали соглашение, абонентская плата будет взиматься отдельно.Важно!

Обе стороны обязаны соблюдать правила сделки, поэтому оплата за пользование домофоном считается вполне уместной.Для своей работы домофон использует электроэнергию, которая входит в счета за использование совместного имущества. Если устройство работает исправно, ОК практически ничего на него не тратит.Единственное, куда могут пойти выплаты – это ремонт ДУ или его техническое обслуживание.Обслуживая ДУ, фирма обязана предоставлять акты выполненных работ, но такое случается редко.

Если жильцы при необходимости не могут увидеть эти документы, они имеют право подать в суд на ОК.Размер платежа основывается на соглашении, которое подписали владельцы квартир и ОК.

Как правило, сумма тарифицируется на площади жилья или является фиксированной для каждой квартиры. В итоге,

Установка домофона: «за» и «против»

Следовательно, решение об установке домофона принимают все жильцы на общем собрании собственников.

Если из присутствующих 2/3 проголосовало «за», то согласно Жилищному кодексу РФ (статья 46) домофон должен быть установлен. Это решение обязательно для всех собственников многоквартирного дома независимо от их присутствия и согласия на общем собрании.

В случае если все помещения в многоквартирном доме принадлежат одному собственнику, решение о капитальном ремонте дома (в частности, установке домофона) принимаются единолично и оформляются в письменной форме в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 46, п.7). После принятия решения об установке домофона в многоквартирном доме согласовывается стоимость услуг монтажа и обслуживания охранной системы. Ни один из жильцов не имеет право отказываться от оплаты услуг по установке охранных систем в доме!

Напоминаем, что дверь с домофоном – общая

Не платите за домофон

После этого по квартирам прошли представители домофонной фирмы, чтобы заключить индивидуальные договоры на техобслуживание. В этих договорах предусмотрена двухразовая проверка домофона каждый год и ремонт, в случае необходимости.

Мы уже привыкли, что к каждому товару навязывают «дополнительную гарантию», «сервисное обслуживание» и прочие сомнительные услуги, поэтому уточнили, зачем нам техобслуживание на время гарантийного срока.

Нам ничего внятного не ответили, мы договор не подписали, но через три месяца нам отключили квартирную трубку «за неуплату».

Пришлось досконально разбираться в этом вопросе, начнём с теоретических положений. Это важно! Какие коммунальные услуги могут отключить за неуплату. Имеют ли право взимать оплату за домофон: законодательная база.