Договор аренды нежилого помещения магазина образец

Договор аренды магазина: образец документа, правовые нюансы и подводные камни


А именно, указан точный адрес, площадь, инвентарный номер, этажность или этаж, на котором расположен предмет договора, а также его предназначение; Особенно внимательно следует изучить пункты договора, раскрывающие обязанности сторон, его заключивших. Это обеспечит «чистоту» сделки в юридическом плане, а в дальнейшем избавит от нежелательных претензий со стороны собственников; Следует особо отметить в договоре пункты относительно механизмов расчета сумм платежей и внесения иных изменений в договор осуществляется не более одного раза в течение 12 месяцев, независимо от срока заключения договорных отношений. Об особенностях составления договора аренды нежилых помещений, которые используются под магазин, расскажет следующее видео: О том, как взять в аренду помещение под магазин, например, продуктовый или хозяйственный, мы и расскажем далее.

Если предметом контракта

Типовой образец договора аренды торгового помещения

Нужно понимать, если владелец пожелает использовать помещение по соглашению, то в документе не будет запрета на сдачу площадей в субаренду. Как правило, таких нюансов множество, поэтому нельзя забывать о них. Помимо всего сказанного, участники сделки обязательно должны изучить документацию.

Сюда относятся документы, предоставляющие полномочия их представителям. Естественно вся эта информация должна быть внимательно изучена сторонами.

Только тогда можно будет не совершить тех актуальных ошибок, с которыми сталкиваются стороны на практике, избегая лишних проблемам в будущем. Когда стороны понимают, что не справятся самостоятельно, то следует посетить юристов с большим опытом. Ведь специалисты проконсультируют по всем интересующим вас вопросам, давая развернутые ответы.

Про образец договора аренды коммерческого помещения между физическими лицами Про типовой образец договора найма жилья читайте по ссылке:

Как составить договор аренды помещения под магазин?

На каждом должны присутствовать подписи сторон соглашения.

Объемы и периоды платежей и сроков их осуществления прописываются и цифрами, и прописью. Нежилое помещение или торговая площадь должны получить максимально точную характеристику, включая адрес, площадь, номер, назначение и т.

д. Подробнее о необходимой для внесения в содержание документа информации — в следующем пункте статьи.

Не менее важно тщательно заполнить и изучить разделы соглашения, где оговариваются обязательства сторон, которые его заключили.

Это — основная гарантия прозрачности заключенной сделки и отсутствия конфликтов на правовой почве в дальнейшем.

Рекомендуем прочесть:  Инвентаризация в казенных

Также в тексте договора должны быть оговорены принципы расчета сумм платежей и других подобных переменных.

Договор аренды помещения с оборудованием: скачать

Найдя подходящее помещение, стороны приступают к переговорам, осуществляя подготовительные мероприятия к заключению сделки.

Важно учитывать, что внесение изменений в уже действующий договор аренды помещения под магазин возможно не чаще раза в год, и делать это можно только по обоюдному согласию.

В обязательном порядке необходимо исследовать объекты аренды:

  1. Оборудование – на предмет работоспособности и наличия повреждений, общего состояния и износа.
  2. Помещение – на наличие дефектов;

При обнаружении подобных недостатков, следует принять меры к их устранению.

Если же это не представляется возможным, то сведения о неисправностях указываются в отдельном соглашении, которое является неотъемлемой частью договора. Почему так важен этот момент? Дело в том, что если все неполадки помещения и оборудования не были указаны, то арендатор не сможет доказать то, что они образовались до начала арендных правоотношений.

Как следствие, суд может обязать арендатора выплатить сумму компенсации арендодателю за порчу или износ имущества.

Несмотря на кажущуюся простоту документа, его составление следует доверить профессионалу – квалифицированному юристу: он-то наверняка укажет все необходимые пункты соглашения с целью защиты интересов сторон правоотношений.

Свои особенности имеют и договора касательно самого предмета аренды: лизинг, аренда транспорта, аренда предприятия, аренда движимой и недвижимой собственности. Нас будет интересовать последний — договор аренды нежилого помещения под магазин.

Обратите внимание на этот пункт, чтобы не наступить на те же грабли, что и другие арендаторы.

Вносите все, даже самые малейшие, нюансы в договор аренды помещения магазина.

Нередко бывает, что арендодатель начинает «забывать» об устных договоренностях и не двузначно намекать, что чего нет на бумаге, то и не стоит обсуждать.

Не стесняйтесь вносить свои требования и пожелания в документ, не принимайте договор аренды здания магазина в варианте арендодателя как беспрекословный и необсуждаемый. Условия имеете право формировать вы вместе. Нередко арендаторы оделяют своим пристальным вниманием только лишь один договор аренды помещения под магазин, игнорируя приложения к нему.

Важно указывать не дату, с которой начинается аренда, а именно дату подписания документа; Информация об участниках сделки.

Каждому участнику необходимо предоставить данные, а в случае с юридическими лицами также необходимо предоставить документы организации; Описание предмета договора.

Рекомендуем прочесть:  Когда подавать документы в пенсионный фонд для начисления пенсии

Нужно описать торговое помещение таким образом, чтобы его можно было легко идентифицировать и отличить от других.

Особенно важно это делать в том случае, если сдаваемое помещение находится в торговом центре или по другим причинам не имеет конкретного самостоятельного адреса.

Помимо отличительных характеристик стоит указать площадь, кадастровый номер, количество помещений и другую информацию из технического паспорта; Арендная плата.

Стороны должны написать конкретную денежную сумму, а также указать временной промежуток, за который данная сумма должна выплачиваться арендатором; Права и обязанности сторон.

Договор аренды нежилого помещения

Скачать бесплатно образец договора аренды нежилого помещения в Ворде можно . Договор может заключаться как бессрочно, так и на определенный срок с возможностью пролонгации.

Договор аренды нежилой недвижимости можно заключить на любой срок. Часто заключается договор на 11 месяцев с пролонгацией. При составлении договора между юридическими лицами необходимо обязательно указывать регистрационные данные (ИНН, КПП и т.д.) и реквизиты и арендодателю и арендатору. Образец договора можно скачать, нажав на значок Word.
В договоре аренды между физическим лицом и ИП или между индивидуальными предпринимателями обязательно указывается номер свидетельства ОГРН. Бланк договора аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП можно скачать .

Между физическими лицами договор аренды заключается так же, как и между юридическими, только в реквизитах указываются паспортные данные и адреса регистрации сторон.

Образец договора аренды помещения под магазин

Первый экземпляр передается собственнику объекта, второй – арендатору, а третий – в органы Росреестра, если договор предусматривает государственную регистрацию. Для регистрации в Росреестр нужно предоставить кадастровые документы на объект, где указана его площадь (полная и полезная).

Типовой договор любого арендного соглашения, вне зависимости от категории помещения, включает в себя вводную и основную часть, где прописываются существенные условия сделки, права и обязательства ее участников, а также указываются иные важные аспекты. Во вводной части договора аренды нежилого помещения прописывается информация об участниках сделки.

С особенным внимание необходимо отнестись к оформлению второй половины документа.

Поэтому целесообразно выделить ее смысловые положения и подробно описать их: Объект арендного договора.

В данном пункте важно с максимальной подробностью описать

Образец договора аренды под магазин

Требования к ним будут совершенно другими, чем к жилым помещениям. Под магазины можно арендовать полностью здание или отдельные его части; В договоре в качестве участников выступают арендатор и арендодатель.

Другие материалы по теме